Если не брать во внимание незначительные колебания, то можно сказать, что цены на ульяновскую недвижимость с момента начала кризиса опустились до определенного уровня и практически на нем зафиксировались. С осени 2008 года, когда стоимость жилой недвижимости достигла своего максимального значения, по настоящее время цены на квартиры в Ульяновске упали в среднем на 15-20% (примерно на столько снизились и цены на "гостинки").

Среди аудитории портала "УлейГрад" достаточно много посетителей из других регионов, от которых часто поступают вопросы, касающиеся цен на жилье в Ульяновске. И если совсем недавно ответы на подобные вопросы быстро теряли свою актуальность, т.к. цены находились в "свободном плавании", то сейчас стоимость жилья, с позволения сказать, стабилизировалась, мы попробуем дать ответ на этот вопрос. Так сколько же стоит жилая недвижимость в Ульяновске?

Мы рассмотрим стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке в разных районах Ульяновска. Внимание! Мы приводим цены на типовые квартиры стандартной площади в так называемом "обычном состоянии". Цены на квартиры варьируются в зависимости от состояния самого дома, его месторасположения, этажа и т.п.:

Центр:
1-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (29-38 кв.м) - 950-1600 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (30-38 кв.м) - 1050-1600 тыс. рублей;
хрущевка (32 кв.м.) - 1050 тыс. рублей;

2-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (55 кв.м) - 1800 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (43-57 кв.м) - 1700 тыс. рублей;
хрущевка (43-46 кв.м.) - 1350 тыс. рублей;

3-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (62-68  кв.м) - 2200 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (62-66 кв.м) - 2150 тыс. рублей;
хрущевка (56 кв.м.) - 1600 тыс. рублей;


Север:
1-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (35 кв.м) - 1150 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (35-37 кв.м) - 1100 тыс. рублей;
хрущевка (32 кв.м.) - 900 тыс. рублей;

2-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (55 кв.м) - 1550 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (54 кв.м) - 1600 тыс. рублей;
хрущевка (42 кв.м.) - 1200 тыс. рублей;

3-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (65-72 кв.м) - 2150 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (65-70 кв.м) - 2000 тыс. рублей;
хрущевка (52-60 кв.м.) - 1450 тыс. рублей;


Верхняя Терраса:
1-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (37 кв.м) - 1200 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (36 кв.м) - 1100 тыс. рублей;
хрущевка (30 кв.м.) - 1000 тыс. рублей;

2-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (56 кв.м) - 1600 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (53 кв.м) - 1500 тыс. рублей;
хрущевка (42 кв.м.) - 1200 тыс. рублей;

3-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (65-70 кв.м) - 1850 тыс. рублей;
кирпичная многоэтажка (63 кв.м) - 1600 тыс. рублей;
хрущевка (49-59 кв.м.) - 1450 тыс. рублей;


Новый город:
1-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (36-39 кв.м) - 1300 тыс. рублей;
монолитная многоэтажка (38 кв.м) - 1300  тыс. рублей;

2-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (54 кв.м) - 1700 тыс. рублей;
монолитная многоэтажка (61 кв.м) - 1800 тыс. рублей;

3-комнатные квартиры:
панельная многоэтажка (66 кв.м) - 2000 тыс. рублей;
монолитная многоэтажка (77 кв.м) - 2300 тыс. рублей;


В настоящее время предложение на рынке недвижимости вполне удовлетворяет спрос, поэтому если продавец назначил цену в 1500 тыс.рублей, это не значит, что она будет конечной - практически в каждом случае возможен торг. Так, нам известен случай, когда малогабаритная однокомнатная квартира в Новом городе площадью 28 кв.м. была выставлена на продажу за 1100 тыс.рублей, а продана за 1030 (скидка составила около 6%). И это не единственный случай, поэтому, приобретая квартиру не стесняйтесь торговаться, ведь это, в конце концов, тоже рынок.

Цены приведены на 5 марта 2010 года.

автор: Сергей Лихачев

Для участия в дискуссиях необходимо зарегистрироваться на сайте. Вы получите возможность оставлять комментарии, отвечать на комментарии других посетителей, получать уведомления по электронной почте.

Если у Вас не отображаются ветви дискуссий, то, вероятнее всего, у Вас старая версия браузера. Необходимо иметь браузер версий старше Firefox 1.5, Opera 9, Internet Explorer 7. В противном случае пишите администратору сайта.